Автор: djstar

Компанія BGV Development, яка входить до інвестиційної групи BGV Group Management, продовжує реалізовувати проєкти комерційної та житлової нерухомості. У грудні 2025 року команда завершила будівництво будівлі для нового ресторану McDonald’s у Житомирі. Підхід BGV Development до проєкту забезпечив повну відповідність міжнародним стандартам щодо архітектури, енергоефективності, безпеки та інженерних рішень, а також якісну підготовку об’єкта до подальшої експлуатації.

«Співпраця з McDonald’s має для BGV Development стратегічне значення і є початком довгострокових відносин. McDonald’s відомий чітко визначеними критеріями відбору партнерів і проводить глибокі перевірки потенційних контрагентів. Вибір на користь нашої компанії підтверджує, що ми відповідаємо найвищим міжнародним стандартам і є надійним та прогресивним партнером», — зазначає керівник BGV Development Максим Коваленко.

Будівля розташована за адресою вул. Покровська, 93а. Площа ділянки становить 0,26 га, а площа самого об’єкта — 469,4 м². Будівництво тривало близько пів року.

Реалізація цього проєкту підтверджує компетенції BGV Development у сфері комерційної нерухомості. З часу заснування компанії у травні 2024 році, це вже третій проєкт в Житомирській області, реалізований із повним супроводом та в межах системної роботи над розвитком якісної комерційної інфраструктури в регіонах України. Компанія підтвердила здатність працювати з глобальними брендами та забезпечувати високий рівень якості на всіх етапах — від проєктування до введення в експлуатацію об’єктів. Для Житомира це також свідчення розвитку девелоперського ринку та створення нових можливостей для інвестицій у міську інфраструктуру.

Нагадаємо, одним із знакових проєктів BGV Development стало будівництво ТЦ «Жито» — нового торговельного центру площею майже 4000 кв. м, створеного за принципом ритейл-парку з відвідуваністю близько 120 тисяч гостей. Також в с. Садки Житомирської області був збудований супермаркет АТБ. Крім того, у серпні 2025 року інвестиційний портфель компанії поповнився ще одним важливим об’єктом — було придбано будівлю житомирського «ЦУМу».

SAGA Development спільно з BGV Development оголошують про спільний перезапуск масштабного проєкту — OZON Concept House, сучасного житлового комплексу бізнес-класу в самому серці столиці.

OZON Concept House — це 4 мультифункціональні будинки, які зводитимуться  у Печерському районі Києва. Проєкт поєднує в собі виразну архітектуру: каскадні тераси, вежі-домінанти, діалог із ландшафтом та якість життя, із продуманими внутрішніми сервісами, соціальною інфраструктурою та громадськими просторами.

Проєкт вирізняється амбіційними технічними та технологічними рішеннями, преміальними матеріалами, озелененими експлуатованими терасами та інноваційними рішеннями для комфорту мешканців.

BGV Development виступає партнером проєкту. Об’єднання досвіду двох компаній — девелоперської експертизи SAGA та інвестиційно-управлінських компетенцій BGV — створює підґрунтя для реалізації проєктів нової якості, що відповідають сучасним вимогам міського розвитку та формують нові стандарти у житловій інфраструктурі столиці.

Попри повномасштабну війну та загальне сповільнення темпів нового будівництва в Україні, ми вважаємо OZON Concept House — символом відновлення галузі та віри у розвиток столиці. Цей проєкт має особливе значення ще й тому, що його перезапуск дозволить вирішити проблеми понад 50 інвесторів, які вклали кошти в будівництво на цій ділянці ще за попереднього девелопера і  чекали на реалізацію своїх квадратних метрів понад 15 років.

Для SAGA Development та BGV Development цей проєкт є важливим кроком для демонстрації відновлення ринку якісного житла та готовності реалізовувати амбітні задуми навіть у часи високих ризиків.

У найближчий час буде представлено оновлену концепцію OZON Concept House та поетапний план реалізації комплексу.

ДОВІДКОВО:

• Нагадаємо, що співпраця компаній BGV Group Management та SAGA Development  розпочалася в 2024 році з проєкту Boston Creative House, розташованому на проспекті Степана Бандери в Києві.
• BGV Group Management — це інвестиційна група Геннадія Буткевича заснована у 2015 році. Компанія має 5 бізнес-напрямів, в межах яких розвиває проєкти з видобутку, енергетики та інфраструктури, ритейлу, девелопменту та в галузі освіти й спорту. Із 2022 року команда BGV фокусно почала працювати за девелоперським напрямом з огляду на пріоритетність відновлення та будівництва нових житлових, комерційних та інших інфраструктурних об’єктів в Україні. А влітку 2024 року у складі Групи з’явилася нова компанія – BGV Development, яка займається саме деволоперськими проєктами.
• SAGA Development – українська інвестиційно-девелоперська компанія, заснована в 2016 році та зосереджена на розробці та реалізації поліфункціональних комплексів і районів, які змінюють українські міста й наповнюють їх новими сенсами, новими архітектурними символами та новою якістю життя. Загальний портфель компанії включає понад 2 млн квадратних метрів нерухомості.

(Текст матеріалу із друкованого номеру Forbes Ukraine (червень-липень 2025)

 

Інвестиційна група BGV Group Management відновлює виробництво газобетону на потужностях колишнього заводу «Аерок», інтегруючи його у власну будівельну екосистему. Під новим брендом PORISTON підприємство не лише повертається на ринок після трирічної паузи, а й змінює правила гри, пропонуючи повний цикл продукції для будівництва. Вихід PORISTON доповнює стратегічні напрями групи, яка вже реалізовує проєкти у сфері девелопменту, інфраструктури, енергетики та видобутку.

 

НОВИЙ ЕЛЕМЕНТ БУДІВЕЛЬНОЇ ВЕРТИКАЛІ BGV

 

У грудні 2024 року компанія «Трайдент Геоінвест Україна», що входить до інвестиційної групи BGV Group Management Геннадія Буткевича, придбала актив, який до війни був одним із найбільших виробників газобетонних виробів в Україні. Заводи «Аерок», зупинені з початком повномасштабного вторгнення, повертаються на ринок під брендом PORISTON. Приватизаційна угода стала однією з найбільших у 2024 році: підприємство придбали за 1,89 млрд грн – майже вдвічі дорожче за стартову ціну. Отримані кошти спрямовані до фонду ліквідації наслідків збройної агресії Росії. Для BGV це не одноразова угода, а частина інвестиційної моделі. Група вже реалізовує інфраструктурні та девелоперські проєкти у різних регіонах, зокрема через профільну компанію BGV Development. У вересні 2022‑го було запущено щебеневе виробництво з річною потужністю понад 1,5 млн т. Також BGV має дозвіл на видобуток піску у Житомирській області. Інтеграція PORISTON у цей ланцюг дозволяє реалізувати комплексний підхід до забезпечення будівництва ключовими матеріалами. «Ми не чекаємо завершення війни. Ми інвестуємо і будуємо вже сьогодні. Тому такі проєкти є органічними для нашої групи компаній», – коментують у BGV.

 

ПРОДУКТОВА МОДЕЛЬ ІЗ ЗАКРИТИМ ЦИКЛОМ

 

У липні 2025‑го завод у Березані відновлює виробництво з повним технологічним циклом. У 2026 році, після завершення другого етапу модернізації обладнання, також планується запуск виробництва в Обухові. Завдяки цим потужностям компанія здатна випускати понад 1,15 млн кубометрів газобетону на рік. PORISTON активно відновлює дистрибуцію: понад 90% дилерів попереднього бренду вже повернулися до партнерства, що свідчить про довіру до нового власника та стабільний попит. Це відкриває шлях до масштабування – компанія проєктує подальше розширення виробничих потужностей в горизонті двох-трьох років, яке дозволить посилити присутність бренду на заході країни. PORISTON провів не просто ребрендинг, а й переосмислення ринкової стратегії. Компанія стала єдиним українським виробником газобетону щільністю D150 і D300, доповнивши базову лінійку (D400–D500) продукцією з поліпшеними енергоефективними властивостями для теплоізоляції та стінового будівництва. Асортимент із п’яти категорій – стінові, перегородкові, U‑блоки, армовані елементи й блоки для утеплення – дозволяє закривати повний цикл на будівництві в межах одного виробника, оптимізуючи логістику та знижуючи витрати.

 

ТЕХНОЛОГІЧНА СТАЛІСТЬ І РИНКОВИЙ СИГНАЛ

 

Виробництво PORISTON орієнтоване на автоматизацію, енергоефективність і стандарти «зеленого» будівництва. Заводи матимуть модернізовану інфраструктуру, а стратегія розвитку охоплює цифровізацію та підвищення якості. Бренд конкурує не лише ціною, а й швидкістю монтажу, довговічністю конструкцій і стабільною логістикою. Назва PORISTON (від porous stone – «пористий камінь») стала результатом внутрішнього конкурсу: її запропонувала команда заводів. Це демонструє підхід, у якому зміни йдуть не лише згори, а й ізсередини. Соціальний ефект запуску не менш важливий: два виробничих майданчики у Березані та Обухові після виходу на повну потужність створять сотні робочих місць для місцевих громад, посилюючи роль бізнесу як драйвера економічної відбудови на рівні регіонів. Цей кейс демонструє, що великі українські групи готові інвестувати в індустріальні активи вже зараз, створюючи фундамент для масштабної відбудови. З цієї точки зору PORISTON – не просто перезапуск бренду, а сигнал, що на ринку сформувався новий тип гравця, який одночасно розв’язує завдання девелопменту та довгострокової економічної стабільності

Група компаній BGV Group Management увійшла до рейтингу «Надійні партнери країни: Рейтинг найсумлінніших», який склала редакція видання New Voice у квітні 2025 року.

Усього до переліку найвідповідальніших платників податків увійшло 77 приватних компаній за критеріями відкритості та сумлінності сплати податків у бюджети всіх рівнів. BGV Group Management відзначена у категорії «Промислові виробництва та будівництво» із сумою сплачених податків у 2024 році у розмірі 422 млн грн.

Як складався рейтинг? Редакція NV надала запити про суму сплачених у 2024 році податків у бюджети всіх рівнів найбільшим комерційним компаніям України. Вибірку у понад 170 компаній NV зробив за допомогою звітності IT-компанії YouControl. На думку авторів, у списку лідерів опинилися не лише сумлінні, а й здатні на відкритість платники податків. Загальна сума податкових надходжень учасників рейтингу склала 466,5 млрд грн. Загалом же за підсумками минулого року до загального і спеціального фондів держбюджету надійшло 3,12 трлн грн податків, зборів та інших платежів.

Інвестиційна група BGV Group Management Геннадія Буткевича уже вдруге включена до рейтингу головних донаторів України за версією видання New Voice.

До переліку увійшли 70 великих приватних компаній, які працюють на українському ринку і надали найбільше допомоги на оборонні та гуманітарні потреби з 24 лютого 2022 року по 1 березня 2025 року. BGV представлена в категорії «Бізнес-групи». З перших днів повномасштабного вторгнення і до сьогодні компанії групи BGV Group Management, включно з Благодійним фондом BGV, року забезпечили і направили на оборонні та гуманітарні потреби допомогу в еквіваленті 1,2 млрд грн.

BGV Group Management вже традиційно входить до переліку українських компаній, які системно надають масштабну допомогу. Ключовими напрямами благодійної діяльності Групи залишаються гуманітарні ініціативи, підтримка вразливих верств населення, освітні та дитячі проєкти, а також допомога захисникам. Левову частку коштів (66%) спрямовано на проєкти з кризового реагування, а саме:

• підтримка дітей: зокрема благодійний фонд реалізовує вже шосту хвилю допомоги для новонароджених;
• допомога людям старшого віку: надання продуктових та гігієнічних наборів, забезпечення геріатричних пансіонатів необхідним медичним обладнанням, меблями, одягом, посудом;
• допомога медичним закладам: забезпечення медичним обладнанням, каретами швидкої допомоги, генераторами;
• створення безпечних умов в громадах: облаштування укриттів, реновація навчальних закладів та інших соціально важливих об’єктів.

Окремим важливим напрямом є підтримка військових: понад 325 млн грн направлено на закупівлю обладнання і техніки, протезування та підготовку спеціалістів із реабілітації.

Загалом у межах рейтингу загальна сума допомоги, наданої найбільшими донаторами, склала 82,4 млрд грн. Усього ж редакція NV зробила запит на понад 150 найбільших приватних компаній та бізнес-груп з проханням надати інформацію про суму, виділену ними на оборону й гуманітарні потреби з початку великої війни. Фінально до рейтингу увійшли 70 компаній.

 

Девелоперська компанія BGV Development (група BGV Геннадія Буткевича) та будівельна компанія «АртХаус Груп» стали генеральними партнерами житомирської спортсменки Ірини Бондар, яка представляє Україну на міжнародних змаганнях із вільної боротьби. Партнерство передбачає річне спонсорство спортсменки та її команди.

Координатором виступив , який кілька років підтримує спорт на Житомирщині.

13 березня Ірина Бондар здобула золото на Чемпіонаті Європи U23 у Тирані, перемігши представницю росії у фіналі. Таким чином українська борчиня стала триразовою чемпіонкою Європи U23 у ваговій категорії до 62 кілограмів. Раніше вона вигравала чемпіонати Європи у 2023 році в Бухаресті та у 2024 році в Баку.

«Спорт — це можливість гідно представити Україну на міжнародній арені. Кожна медаль — приклад того, що навіть у важкі часи ми знаходимо сили боротися. Спортсмени потребують підтримки», — зазначає Ірина Бондар.

Компанії BGV Development та «АртХаус Груп» наголосили на важливості підтримки українського спорту для демонстрації сили та незламності українців навіть в умовах війни. У межах CSR-програми компанії зосередять зусилля на підтримці спортсменів Житомирщини та створенні можливостей для молоді.

Група BGV Group Management Геннадія Буткевича продовжує розвивати напрям девелопменту та інвестувати у проєкти комерційної й житлової нерухомості. Зокрема у листопаді компанія BGV Development, яка у складі групи фокусно займається управлінням та будівництвом нерухомості, анонсувала нові проєкти.

Один із флагманських проєктів BGV Development — будівництво котеджного містечка Equides Villas у селі Лісники Київської області. Планується зведення 51 заміської вілли площею від 80 до 137,6 кв. м., а загальна площа житлової забудови становить 5312 кв. м. Компанія розпочала будівництво у листопаді 2024 року і планує завершити роботи у ІІ кварталі 2026 року.

Котеджне містечко є унікальним за кількома критеріями:

• По-перше, локація, існуюча інфраструктура та додаткові сервісні можливості. Адже комплекс інтегрується у територію заміського клубу Equides Club, де резиденти нового масиву матимуть доступ до всіх переваг і пропозицій із дозвілля у клубі.
• По-друге, формат інвестицій. Інвестуючи в об’єкт, новий власник самостійно обирає: чи хоче він проживати в будинку, чи бажає віддати під професійне управління для отримання доходу від нерухомості за рахунок здачі в оренду. Управлінням нерухомістю буде займатися професійна команда клубу з багаторічним досвідом.
• По-третє, оздоблення будинків. Усі будинки пропонуються з сучасним ремонтом та меблюванням. У день отримання ключів нові власники можуть одразу заїхати в свій будинок.
• По-четверте, компанія розробляє для власників вілл окремий консьєрж-сервіс, який надаватиме низку додаткових послуг – від доставки продуктів до клінінгу чи інших видів робіт.

BGV Development також активно будує комерційну нерухомість. Зокрема у Житомирі у першому кварталі 2025 року компанія планує ввести в експлуатацію торговельний центр «ЖИТО» по вулиці Отаманів Соколовських, 1. Загальна площа комплексу становитиме близько 3800 кв. м. Важливо зазначити, що торговельним центром у Житомирі компанія розпочинає розвиток нового формату — мережі районних/приміських малих торгових комплексів. Ціль ― заводити новий формат та відомі бренди й компанії у невеликі міста та районні центри. Надалі BGV Development планує розширювати мережу ТЦ у різних містах України.

Ще одним фокусом для профільної компанії Групи є девелопмент спортивної інфраструктури, зокрема футбольної, з огляду на активний розвиток цього виду спорту у Житомирській області. Адже ФК «Полісся», президентом якого є засновник BGV Group Management Геннадій Буткевич, у 2024 році вперше у своїй історії брала участь у єврокубках, а також наразі входить до ТОП-5 клубів Прем’єр-ліги України. Отже, якісна спортивна інфраструктура є однією з умов та запорукою подальшого розвитку як клубу, так і дитячого спорту та футболу в регіоні загалом. У найближчі кілька років компанія BGV Development спільно з ФК «Полісся» націлені на будівництво спортивно-реабілітаційного центру, який включатиме 7800 кв. метрів сучасної спортивної та рекреаційної інфраструктури.

Надалі група BGV Group Management відкрита до розгляду нових інвестиційних проєктів, зокрема не виключаючи можливості долучитися на партнерських засадах до девелопменту як комерційної нерухомості, так і масштабних житлових об’єктів. Наприклад, нещодавно BGV Group Management та SAGA Development підписали угоду про партнерство. Співпраця компаній розпочалася з проєкту Boston Creative House, розташованому на проспекті Степана Бандери в Києві.

Довідково:

BGV Development — компанія, створена у червні 2024 року, у складі інвестиційної групи BGV Group Management, засновником якої є Геннадій Буткевич. BGV Development фокусно працює у межах девелоперського напряму, зокрема займається управлінням та реалізацією низки проєктів комерційної та житлової нерухомості, а також спортивної та рекреаційної інфраструктури. Своєю ціллю компанія ставить втілення в життя найбільш прогресивних та амбітних проєктів у сфері девелопменту і прагне створювати не просто об’єкти нерухомості, а сучасні та комфортні середовища для життя.